Colliers: Industria hotelieră din România atinge un nou maxim, dar 2026 începe cu provocări

Industria hotelieră din România a înregistrat în 2025 cel mai mare număr de nopți petrecute în hoteluri din ultimele trei decenii, potrivit celui mai recent raport Colliers. Creșterea a fost moderată, de sub 1% față de 2024, însă suficientă pentru a marca un nou record post-1992.

Aproape 5 milioane de nopți de cazare au fost generate de turiștii străini, un nivel record pentru piața locală. Cu toate acestea, România rămâne sub alte piețe din Europa Centrală și de Est: Ungaria atrage de peste două ori mai multe înnoptări ale turiștilor străini, iar Polonia aproape de trei ori mai multe.

„România a atins un nou record al ultimelor trei decenii în ceea ce privește numărul de nopți petrecute în hoteluri, chiar dacă ritmul de creștere nu a fost spectaculos. Deși turismul local susține piața în ansamblu – aproximativ 80% din cerere -, segmentul care a contribuit cel mai mult la creșterea pieței în 2025 a fost cel al turiștilor străini, veniți în România în principal turism de agrement. În același timp, dacă ne comparăm cu alte țări din Europa Centrală și de Est, vedem că suntem încă în urmă în ceea ce privește numărul de înnoptări realizate de cetățeni străini, ceea ce arată că există spațiu consistent de creștere în anii următori”, explică Raluca Buciuc, Director, Partner of Valuation360 și Advisory Services la Colliers.

Raluca Buciuc, Director și Partner în cadrul Colliers

Bucureștiul performează peste media națională

Capitala a continuat să fie motorul pieței. Hotelurile de 5 stele au avut un grad mediu de ocupare de 72% în primele 11 luni din 2025, cu aproximativ 10% peste anul anterior. Unitățile de 4 stele din zonele centrale au ajuns la aproape 80% grad de ocupare.

Tarifele medii au urcat la aproximativ 140 euro pe noapte pentru hotelurile de 5 stele și 110 euro pentru cele de 4 stele, niveluri comparabile cu alte capitale din regiune. Segmentul corporate a înregistrat cele mai vizibile creșteri, semn al revenirii treptate a călătoriilor de afaceri.

Investiții noi și potențial de creștere

În 2025 au fost deschise mai multe hoteluri noi, inclusiv unități boutique și proiecte operate sub branduri internaționale. Bucureștiul ar putea avea cu circa 10% mai multe camere în următorii ani, prin proiecte ce vor adăuga peste 1.000 de unități noi.

Tranzacția prin care hotelul Hilton Garden Inn Bucharest Airport a fost vândut către un investitor internațional este considerată un semnal important pentru piață.

„Vedem în continuare un interes real din partea marilor lanțuri hoteliere internaționale pentru România, însă ritmul de dezvoltare este mai lent decât ar putea fi, în principal din cauza numărului redus de investitori și dezvoltatori specializați activi pe această piață. Cu toate acestea, tranzacțiile recente arată că dinamica începe să se îmbunătățească”, anticipează Raluca Buciuc.

Pe termen lung, specialiștii estimează că turismul internațional ar putea susține creșterea pieței, în contextul în care cererea internă rămâne sensibilă la evoluțiile economice.