Peste 1.500 de camere hoteliere noi sunt pregătite în București până în 2028. Veniturile hotelurilor au crescut cu 5%

Piața hotelieră din București continuă să se extindă, susținută de creșterea veniturilor, revenirea turismului și interesul investitorilor. Peste 1.500 de camere noi ar urma să intre pe piață până în 2028, prin proiecte care acoperă segmente de la midscale până la luxury, potrivit unei analize Cushman & Wakefield Echinox.

Veniturile hotelurilor din Capitală au crescut cu 5% în primul semestru din 2026, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, iar indicatorul RevPAR – venitul pe cameră disponibilă – se situează cu 25,2% peste nivelul din perioada pre-pandemie.

Evoluția susține un nou val de investiții și dezvoltări hoteliere. Printre proiectele anunțate se numără Swissotel Bucharest, Hyatt House & Hyatt Place Nusco City, Ambasador Hotel The Julius Bucharest și hotelul care va fi dezvoltat în cadrul Promenada Mall.

Două hoteluri noi sunt programate pentru deschidere în 2026

În cursul acestui an sunt prevăzute deschiderile Hilton Garden Inn Militari, cu 125 de camere, și Tecadra Bucharest Handwritten Collection, cu 100 de camere.

Cele două proiecte vor adăuga împreună 225 de camere pe piața hotelieră din București.

Până în 2028, lista proiectelor anunțate include:

Tarifele hoteliere au crescut cu aproape 28% față de perioada pre-pandemie

Performanța Bucureștiului se înscrie în tendința pozitivă înregistrată în Europa Centrală și de Est. Regiunea CEE-6, care include Bulgaria, Cehia, Ungaria, Polonia, România și Slovacia, a consemnat o creștere medie a RevPAR de 8,2% în primul semestru din 2026.

Față de perioada pre-pandemie, hotelurile din București și-au majorat tarifele medii zilnice, indicatorul ADR, cu 27,7%. În același timp, gradul de ocupare s-a apropiat de nivelurile din 2019, diferența fiind în prezent de aproximativ două puncte procentuale.

În primul semestru din 2026, evoluția pieței a fost susținută de o creștere a ADR cu 3,2% și de un avans al gradului de ocupare cu 1,9%.

Potrivit estimărilor Oxford Economics citate în analiza Cushman & Wakefield, numărul total al înnoptărilor turistice din București este așteptat să crească cu peste 8% în 2026, iar atât segmentul turiștilor români, cât și cel al vizitatorilor internaționali au depășit deja nivelurile dinaintea pandemiei.

Investitorii locali și regionali rămân activi

Alina Cazachevici, Partner, Head of Valuation & Advisory, Hospitality & Alternatives, CEE/SEE în cadrul Cushman & Wakefield, arată că interesul investitorilor pentru piața hotelieră din București se menține, chiar dacă mediul economic este mai prudent.

„Piața hotelieră din București continuă să atragă atât investitori locali, cât și internaționali, care recunosc tot mai mult potențialul de creștere al capitalei României. Cu toate acestea, investitorii operează într-un context marcat de incertitudini politice, măsuri de consolidare fiscală și perspective economice mai prudente.”

Potrivit acesteia, activitatea tranzacțională din Europa Centrală și de Est este susținută în special de capitalul regional, în timp ce investitorii internaționali sunt mai selectivi și urmăresc cu precădere active premium, cu venituri stabile și perspective de creștere pe termen lung.

Investiții hoteliere de 46,3 milioane de euro în București în 2025

Capitala a atras în 2025 investiții hoteliere de 46,3 milioane de euro, un volum de aproape trei ori mai mare decât cel consemnat în anul precedent.

Printre tranzacțiile care au contribuit la această evoluție se numără portofoliul Duke și Hilton Garden Inn Bucharest Airport, active din segmentele Upper Midscale, Midscale și Upscale.

Și la nivel regional, investițiile hoteliere din Europa Centrală și de Est s-au menținut la un nivel ridicat în prima jumătate din 2026, pe fondul unor condiții de finanțare mai competitive, al moderării inflației și al consolidării capitalului local.

Randamentele investiționale pentru activele hoteliere din București au rămas stabile în prima jumătate a acestui an, după o ușoară comprimare înregistrată în 2025.

Elena Osain, Analyst, Valuation & Advisory, Hospitality & Alternatives, CEE/SEE în cadrul Cushman & Wakefield, subliniază evoluția indicatorilor operaționali:

„Performanța operațională a hotelurilor din București continuă să depășească așteptările. În primul semestru din 2026, RevPAR a fost cu 25,2% peste nivelul pre-pandemie, rezultat susținut de creșterea consistentă a tarifelor și de orientarea tot mai accentuată a operatorilor către o strategie bazată pe maximizarea valorii generate de fiecare cameră disponibilă.”

Noile proiecte anunțate pentru perioada 2026–2028 vor diversifica oferta de cazare a Bucureștiului și vor aduce pe piața locală atât noi branduri internaționale, cât și concepte hoteliere adresate unor categorii diferite de turiști și călători de business.