Conform unei analize recente realizată de Colliers, piața de retail din România înregistrează performanțe remarcabile, atingând maxime istorice în 2024. Consumul de bunuri nealimentare a crescut cu aproximativ 13% față de anul precedent, depășind cu 60% media perioadei 2018-2019.
România se evidențiază ca lider în Uniunea Europeană, cu o creștere impresionantă de 58% a volumului cifrei de afaceri în comerțul cu amănuntul de bunuri nealimentare. Această evoluție subliniază potențialul semnificativ de dezvoltare al pieței locale de retail.
Expansiunea spațiilor comerciale moderne
Anul 2024 a adus o creștere semnificativă a suprafețelor comerciale moderne:
- Peste 160.000 de metri pătrați de spații noi au fost adăugați
- Stocul național a ajuns la aproximativ 4,7 milioane de metri pătrați
- Municipiul Pitești a atras aproape 45% din noile suprafețe, prin proiecte precum Argeș Mall și M Park Pitești
Perspectivele pentru 2025 sunt la fel de promițătoare, cu o estimare de aproximativ 200.000 de metri pătrați de noi livrări, incluzând extinderea Mall of Moldova în Iași.
Performanțe financiare și atractivitate pentru investitori
Silviu Pop, Director ECE & Romania Research la Colliers, subliniază:
„România livrează constant fie cele mai bune, fie printre cele mai bune performanțe din Uniunea Europeană în ceea ce privește marjele de profit în retail. Acest aspect indică un nivel scăzut al concurenței și oportunități pentru noi jucători pe piață.”
Companiile din sectorul comerțului cu amănuntul din România au înregistrat în 2022 o marjă operațională brută de aproximativ 9%, devansând țări precum Olanda, Germania și Polonia.
Intrarea de noi branduri pe piața românească
Contextul favorabil a încurajat mai multe branduri internaționale să își deschidă primul magazin fizic în România în 2024, printre care:
- Rituals Cosmetics și Kiko Milano (cosmetice)
- Budmil și Bogner (fashion)
- Happy Restaurants și Hesburger (restaurante)
- Zabka, prin brandul Froo (retail alimentar)
Creșterea puterii de cumpărare
Datele Institutului Național de Statistică arată o dublare a puterii de cumpărare a salariatului mediu în România din 2014 până în prezent. Această evoluție a permis României să obțină rezultate remarcabile în comparație cu alte țări din regiune:
- România: +58% creștere în comerțul cu amănuntul de bunuri nealimentare
- Polonia: +40%
- Ungaria: +14%
- Cehia: +10%
Perspectivele sectorului de retail
Simina Niculita, Director | Partener | Retail Agency la Colliers, concluzionează:
„Sectorul comercial a redevenit interesant pentru achiziții. Există un calendar relativ aglomerat de tranzacții în desfășurare care implică active comerciale. În ultimii doi ani, sectorul de retail a reprezentat aproximativ 40% din totalul tranzacțiilor de investiții din România.”
Perspectivele pentru retailul fizic rămân încurajatoare, susținute de creșterea cheltuielilor de consum, scăderea ratelor dobânzilor, întărirea încrederii consumatorilor și avansul continuu al numărului de turiști.