Cushman & Wakefield Echinox facilitează vânzarea portofoliului de strip mall-uri MAS PLC

Într-o mișcare strategică ce marchează revenirea pieței de investiții din România, Cushman & Wakefield Echinox a jucat un rol crucial în vânzarea unui portofoliu semnificativ de strip mall-uri. Tranzacția a implicat transferul a șapte proprietăți deținute de MAS PLC către M Core Group, consolidând poziția României ca piață emergentă cu potențial considerabil.

Detaliile portofoliului

Portofoliul vândut cuprinde șapte centre comerciale strategice, totalizând aproximativ 32.000 de metri pătrați de suprafață închiriabilă. Aceste proprietăți sunt amplasate în orașe precum Slobozia, Focșani, Râmnicu Sărat, Târgu Secuiesc, Sebeș, Făgăraș și Gheorgheni. Localizarea lor în proximitatea magazinelor Kaufland și rata de ocupare de 100% subliniază atractivitatea acestor active.

Mixul de chiriași include branduri renumite precum JYSK, Pepco, C&A, CCC, Deichmann, Sinsay, Altex, KFC și McDonald’s, reflectând diversitatea și calitatea ofertei comerciale.

Perspectivele experților

Cristi Moga, Head of Capital Markets la Cushman & Wakefield Echinox, oferă o perspectivă optimistă asupra tranzacției: “Această tranzacție reconfirmă tendința de revenire a pieței de investiții din România, sectorul de retail fiind recunoscut ca o clasă de active sănătoasă și sigură. Calitatea portofoliului a fost un factor determinant pentru încheierea tranzacției, iar profesionalismul părților implicate a avut o contribuție importantă la simplificarea procesului.”

Bogdan Marcu, Partner Capital Markets, adaugă: “Pe măsură ce mediul macroeconomic se stabilizează, intrăm într-un nou ciclu economic. Această schimbare a generat un interes sporit pentru România atât din partea investitorilor existenți, care caută să-și extindă portofoliile, cât și din partea unora noi. România este o piață emergentă, cu un potențial de creștere considerabil în toate sectoarele. Această tranzacție reprezintă un indicator puternic al rezilienței pieței de retail, al creșterii lichidității și al sentimentului pozitiv general în rândul investitorilor.”

Tranzacția subliniază atractivitatea continuă a sectorului de retail din România. Cu o rată de ocupare de 97,4% la mijlocul anului 2024 și o creștere a veniturilor nete din chirii de 7,2%, portofoliul MAS PLC demonstrează robustețea acestui segment de piață.

Pentru MAS PLC, vânzarea se aliniază cu strategia lor de maximizare a randamentelor pe termen lung pentru acționari prin realocarea selectivă a capitalului. Această mișcare sugerează o abordare calculată a investițiilor în regiunea Europei Centrale și de Est.

Această tranzacție marchează un moment important pentru piața imobiliară din România, semnalând încrederea investitorilor în potențialul de creștere al țării. Pe măsură ce economia se stabilizează și intră într-un nou ciclu, astfel de tranzacții pot deveni din ce în ce mai frecvente, consolidând poziția României ca destinație atractivă pentru investiții imobiliare.