Drept la replică al Denix Invest S.R.L. privind articolul despre protejarea patrimoniului din Băile Govora

În urma publicării pe Ziarul Pozitiv a articolului „Peste 50 de organizații cer protejarea patrimoniului din Băile Govora: apel public pentru clasarea de urgență a patru monumente istorice”, disponibil pentru consultare pe platforma ziarului, Denix Invest S.R.L., proprietarul mai multor imobile din stațiunea Băile Govora, transmite prezentul drept la replică. Demersul are scopul de a clarifica informațiile apărute în spațiul public, de a prezenta contextul real al investițiilor realizate și de a oferi opiniei publice o imagine completă asupra situației.

Textul integral:

Subscrisa, Denix Invest SRL, suntem proprietarul mai multor imobile din stațiunea Băile Govora, printre care Policlinica Balneară din str. Vasile Alecsandri, Pavilionul de Băi Centrale și o casă situată în str. Griviței.

Aceste imobile au fost achiziționate în a doua jumătate a anului 2024 în scopul dezvoltării și reabilitării zonei turistice din Băile Govora, în scopuri integrate cu Strategia de dezvoltare a turismului balnear¹.

În mod evident, unul dintre motivele determinante ale achiziției a fost arhitectura deosebită a unora dintre clădirile achiziționate.

De asemenea, starea de degradare a acestora era mult pre-existentă achiziției, iar costurile legate de recondiționarea clădirilor au fost de la bun început asumate.

Nu în ultimul rând, valoarea lor de patrimoniu a fost evidentă de la bun început, constituind un motiv determinant pentru achiziția acestora. Aceste imobile se află și în prezent în zona protejată potrivit legii Monumentelor Istorice, cu toate restricțiile aferente.

Nu există, în mod practic, nicio posibilitate de afectare a unor astfel de clădiri aflate în zona protejată conform legii monumentelor istorice precum cele ce fac obiectul procedurii declanșate de Studio Govora, ca urmare a refuzului subscrisei de a-i achita servicii de arhitectură de care nu aveam nevoie.

Contextul colaborării refuzate

După achiziționarea imobilelor, arhitectul Radu Tîrcă, prin intermediul societății sale de arhitectură, Atelier Govora S.R.L., ne-a transmis o ofertă în luna septembrie 2024 în vederea elaborării unui studiu ce urma a fi utilizat ulterior pentru proiectarea unui ansamblu exploatat în regim hotelier, pentru suma de 7500 de euro.

În prealabil, subscrisa achitase contravaloarea unor analize de laborator privind cărămizile de la Pavilionul de Băi, analiză din care a rezultat că structura de cărămidă este suficient de puternică încât să permită recondiționarea integrală a clădirii.

Chiar în acest document de ofertă, pentru unul dintre imobilele cumpărate – o relicvă, depozit construit în perioada comunistă, fără valoare arhitecturală – arhitectul menționează rolul studiului:

„Pentru ilustrarea acestor idei se elaborează o documentație-concept, care să detalieze modul în care viitoare construcții pot acomoda o idee de afacere în domeniul ospitalității… În urma acestui studiu veți putea realiza calcule investiționale… Varianta aleasă va constitui apoi fundamentarea demarării PUZ și a autorizării.”

Un astfel de studiu, document generalist, nu avea o valoare arhitecturală fundamentală, iar costul era unul însemnat. Oferta a fost refuzată.

Legătura dintre Atelier Govora SRL și Studio Govora

Potrivit descrierilor publice, Atelier Govora SRL și Studio Govora (ONG) sunt operate de aceiași arhitecți și au activități conexe în domeniul arhitecturii și protejării patrimoniului.

Componența echipei Studio Govora este, conform websiteului, următoarea:
Ștefania Hîrleată, Irina Leca, Catinca Mănăilă, Roxana Mazilu, Bianca Oneață și Radu George Tîrcă.

Demersurile de presiune

Imediat după refuzul ofertei, doamna Irina Leca și Studio Govora au început să formuleze petiții și memorii către multiple instituții publice, în scopul blocării investițiilor subscrisei.

Doamna Irina Leca este apropiată doamnei Irina Iamandescu, Director Adjunct al Institutului Național al Patrimoniului (INP), instituție cu rol esențial în procedurile de clasare.

Ulterior, cu sprijinul ONG-ului Pro Patrimonio, au fost inițiate demersuri pentru clasarea imobilelor achiziționate de subscrisa, demersuri ce au urmat refuzului ofertei comerciale.

Situația listelor de patrimoniu

La data de 30 iulie 2025, Comisia Națională a Monumentelor Istorice propune la clasare doar 4 obiective, deși PUG-ul orașului Băile Govora menționează 6 imobile ce ar trebui clasate „de îndată”.

Din documentele existente (PUG 2011) rezultă că 40 de imobile au valoare arhitecturală, iar 15 fac parte din categoria relevantă pentru imobilele noastre.

În mod nejustificat, alte imobile similare – precum Vila Panseluța – au fost excluse din procedura de clasare, întrucât proprietarul are contract cu Atelier Govora.

Gravitatea situației

Studio Govora afirmă că doar 4 imobile ar trebui clasate. Documentele oficiale arată contrariul.

Se exercită presiuni publice și instituționale nejustificate asupra subscrisei.

Există indicii privind:

• selectarea arbitrară a imobilelor propuse pentru clasare
• presiuni asupra noastră în urma refuzării unor oferte comerciale
• potențiale interferențe ale unor persoane din instituții publice

Măsurile întreprinse

Faptele semnalate constituie posibile infracțiuni. Am sesizat organele de urmărire penală. Ancheta este în desfășurare.

Suntem la dispoziția autorităților și a opiniei publice pentru prezentarea adevărului.

Vom lua toate măsurile necesare pentru protejarea reputației noastre și repararea prejudiciilor suferite.

Starea reală a imobilelor

Clădirile au fost achiziționate într-o stare avansată de degradare, intenția noastră fiind reabilitarea lor pentru a readuce valoarea arhitecturală inițială.

Orice afirmație contrară este defăimătoare și jignitoare.