Guvernul României continuă și în 2025 programul „Noua Casă”, însă cu un buget de garantare înjumătățit față de anul precedent. Ministerul Finanțelor a anunțat că plafonul alocat în acest an este de aproximativ 500 de milioane de lei, comparativ cu un miliard de lei în 2024. Această reducere vine pe fondul unui interes scăzut manifestat de români pentru acest tip de finanțare, mulți preferând creditele ipotecare standard, care oferă dobânzi mai avantajoase în primii ani.
Condiții similare cu anii precedenți
Regulile de accesare a programului rămân neschimbate. Românii care doresc să își achiziționeze o locuință prin „Noua Casă” trebuie să îndeplinească următoarele criterii:
- Un avans minim de 5% pentru locuințele cu preț de până la 70.000 de euro.
- Un avans minim de 15% pentru locuințele cu preț între 70.001 și 140.000 de euro.
- Statul garantează până la 60% din valoarea creditului, în funcție de suma împrumutată.
- Beneficiarii nu trebuie să dețină în proprietate o locuință mai mare de 50 mp la momentul solicitării creditului.
Un program considerat „învechit”
Deși lansat cu succes în 2009 sub numele „Prima Casă” și redenumit ulterior „Noua Casă”, programul guvernamental pare să își fi pierdut atractivitatea. Experții financiari consideră că ofertele băncilor comerciale pentru creditele ipotecare standard au devenit mai competitive, mai ales prin introducerea dobânzilor fixe pe perioade extinse.
Mulți români preferă să acceseze credite standard, deoarece acestea nu impun restricții asupra vânzării imobilului sau asupra tipului de locuință care poate fi cumpărată. În cazul programului „Noua Casă”, beneficiarii sunt obligați să păstreze locuința pentru o perioadă minimă și nu o pot închiria fără acordul băncii.
Va mai continua „Noua Casă” în anii următori?
Având în vedere cererea tot mai redusă și limitările impuse de acest tip de finanțare, există semne de întrebare privind viitorul programului. Guvernul și băncile partenere analizează în ce măsură „Noua Casă” își mai îndeplinește rolul inițial de sprijin pentru tinerii aflați la prima achiziție imobiliară.
În 2025, cei interesați pot aplica pentru credite prin acest program la băncile partenere, însă trebuie să analizeze atent toate opțiunile disponibile pe piață pentru a lua cea mai bună decizie financiară.
