Cererea pentru spații industriale și de logistică din România a crescut cu 51% în 2025, atingând 1,275 milioane de metri pătrați, al doilea cel mai ridicat nivel din istoria pieței, potrivit datelor Cushman & Wakefield Echinox. Evoluția confirmă interesul companiilor pentru extindere și consolidare, în pofida contextului economic volatil.
Aproximativ 60% din suprafața închiriată, respectiv 774.000 de metri pătrați, a reprezentat cerere nouă, un indicator al maturizării pieței și al apetitului pentru facilități logistice moderne. Bucureștiul a atras 75% din totalul suprafeței închiriate, menținându-și poziția de principal hub logistic al țării, urmat de Timișoara, cu 77.100 de metri pătrați.
Cele mai active sectoare au fost retailul, e-commerce-ul și FMCG, cu 430.000 de metri pătrați contractați, urmate de operatorii de logistică (217.000 mp) și de companiile de curierat (80.000 mp).
TOP 10 TRANZACTII DE INCHIRIERE IN 2025
Rata de neocupare scade, iar stocul se apropie de 8 milioane mp
Creșterea cererii a dus la reducerea ratei medii de neocupare la 5,3% la nivel național și la 4,7% în București. La finalul anului 2025, stocul total de spații industriale și logistice a ajuns la 7,9 milioane de metri pătrați, aproape jumătate fiind concentrată în zona București-Ilfov.
Pentru 2026, dezvoltatorii au anunțat livrarea a aproximativ 350.000 de metri pătrați de spații noi, majoritatea în București-Ilfov, urmate de regiunile Centru și Nord-Est.
Ștefan Surcel, Head of Industrial Agency Cushman & Wakefield Echinox, a declarat:
„Evoluția din ultimii ani confirmă maturizarea pieței de logistică și industrială locală, una dintre cele mai dinamice piețe din regiune. Proiectele de infrastructură precum A0 și A8 redesenează harta fluxurilor logistice și conturează noi hub-uri regionale, dintre care cele mai evidente sunt Ștefănești din nordul Bucureștiului și orașele Iași și Bacău din Moldova.”
Stefan Surcel – Head of Industrial Agency Cushman & Wakefield Echinox
Chiriile de referință s-au menținut în 2025 între 4,30 și 4,75 euro/mp/lună, România continuând să ofere unele dintre cele mai avantajoase costuri de ocupare din Europa Centrală și de Est.
Adaugă Ziarul Pozitiv ca sursă preferată în Google
Din 2020, Ziarul Pozitiv spune poveștile care contează – despre oameni, idei și inițiative care aduc binele, echilibrul și speranța în România.
👉 Dacă vrei să primești zilnic o doză de bine, direct pe telefon, abonează-te la canalul nostru de WhatsApp!
WhatsApp Ziarul Pozitiv
Urmărește Ziarul Pozitiv:
Linkedin, Facebook, Instagram, Grupul oamenilor întreprinzători - Business Catalog, YouTube, X, și TikTok.
Echipa Ziarul Pozitiv nu a solicitat și nu beneficiază de finanțare din fonduri guvernamentale. Publicitatea este limitată și prezentată într-un mod neinvaziv. De asemenea, Ziarul Pozitiv nu acceptă fonduri de la partide politice și nu promovează industrii precum jocurile de noroc, pariurile, alcoolul și tutunul. Așadar, prin utilizarea serviciilor oferite de Ziarul Pozitiv, sprijini activitățile societății civile și contribui la promovarea inițiativelor care aduc binele și prosperitatea. Descoperă serviciile noastre!
