Piața certificărilor verzi accelerează în România: peste 4,6 milioane mp certificați în 2025

Piața certificărilor verzi pentru clădiri a rămas foarte activă în România în 2025, când au fost acordate peste 250 de certificări pentru proiecte imobiliare care însumează aproximativ 4,6 milioane de metri pătrați. Clădirile de birouri continuă să domine această zonă a sustenabilității, potrivit analizei realizate de Colliers.

Clădirile de birouri conduc tranziția spre sustenabilitate

În 2025 au fost acordate 168 de certificări BREEAM și 13 certificări LEED, alături de 52 de certificări WELL și 23 Access4you, care vizează sănătatea, siguranța și accesibilitatea spațiilor. Datele indică un interes constant al pieței pentru standarde clare de performanță și sustenabilitate.

Clădirile de birouri au avut cea mai mare pondere, cu 107 certificări, confirmând importanța criteriilor ESG în deciziile investitorilor și chiriașilor. Retailul a cumulat 81 de certificări, iar segmentul industrial și logistic a ajuns la 59 de proiecte certificate.

„Certificările verzi nu mai reprezintă doar un avantaj competitiv, ci au devenit un criteriu important în finanțarea, refinanțarea și vânzarea proprietăților imobiliare. Băncile analizează tot mai atent consumul de energie și amprenta de carbon, iar investitorii și dezvoltatorii abordează sustenabilitatea ca parte integrată a strategiei de business, pe baza unor indicatori clari și măsurabili. Vedem o piață mai matură, în care contează rezultatele concrete, nu doar bifarea unor cerințe formale”, explică Roxana Isopescu, Director | Sustainability Services la Colliers.

Roxana Isopescu, Director | Sustainability Services la Colliers.

Standardele premium devin tot mai frecvente

Un alt semnal al maturizării pieței este creșterea certificărilor de nivel înalt, precum LEED Platinum și BREEAM Outstanding. Peste 20 de proiecte au obținut aceste standarde în 2025, mai mult decât dublu față de media din urmă cu câțiva ani.

În paralel, mai mulți investitori majori au continuat să certifice și să recertifice proiectele din portofoliu. CTP a finalizat aproape 40 de certificări, Globalworth – 36, iar AFI Europe – 17. În sectorul retail, Penny s-a remarcat prin certificarea a 45 de proiecte.

„Vedem o schimbare clară în piață: s-a trecut de la discuții generale despre sustenabilitate la acțiuni concrete, integrate în strategia de business. Certificări precum WELL Health-Safety sau Access4you sunt reînnoite periodic de marii proprietari, ceea ce demonstrează nu doar preocuparea pentru calitatea clădirilor, ci și un angajament real față de sănătatea, siguranța și incluziunea celor care le folosesc. În același timp, pe fondul costurilor ridicate la energie și al cerințelor tot mai stricte din partea băncilor și a chiriașilor, clădirile care nu respectă standardele ESG pot deveni mai greu de finanțat sau de vândut”, subliniază Oana Stamatin, ESG Chief Officer | Sustainability Services la Colliers.

Oana Stamatin, ESG Chief Officer | Sustainability Services la Colliers.

Pe termen mediu, consultanții Colliers estimează că piața certificărilor va rămâne activă, cu un accent tot mai puternic pe modernizarea clădirilor existente și pe recertificări periodice, având în vedere că majoritatea clădirilor actuale vor continua să fie utilizate și după 2050.

Citește și:

🌿 Ce înseamnă o afacere sustenabilă în România – De la valori morale la obligații legale și avantaj competitiv