Prețurile apartamentelor au crescut cu 6% într-un an. Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș

Prețurile medii solicitate pentru apartamentele noi și vechi cu una până la trei camere au crescut, în medie, cu 6% în iulie 2026 față de aceeași lună a anului trecut, în orașele analizate de Storia. Față de iunie, piața s-a menținut însă relativ stabilă.

Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș, cu un preț mediu cumulat pentru locuințele noi și vechi de 3.298 euro/mp. Urmează Brașov, cu 2.342 euro/mp, și București, cu 2.160 euro/mp.

În cazul apartamentelor noi, cele mai mari creșteri de preț față de iulie 2025 au fost înregistrate în Constanța, cu 14%, Sibiu, cu 11%, și Iași și Oradea, cu câte 10%. Pe segmentul apartamentelor vechi, Timișoara a avut cel mai mare avans anual, de 12%, urmată de Sibiu, cu 11%, și Craiova, cu 10%.

Apartamentele vechi sunt mai scumpe decât cele noi în București

O situație aparte este înregistrată în Capitală. În iulie, prețul mediu solicitat pentru un apartament nou a fost de 1.982 euro/mp, în creștere cu 7% față de anul trecut. Pentru apartamentele vechi, prețul mediu a ajuns la 2.260 euro/mp, cu 278 euro/mp mai mult decât în cazul locuințelor noi.

Raportat la suprafețele minime prevăzute de Legea locuinței, un apartament nou cu două camere în București ar avea o valoare orientativă de aproximativ 103.064 euro, în timp ce pentru unul vechi valoarea ajunge la aproximativ 117.520 euro.

În Cluj-Napoca, prețurile sunt considerabil mai ridicate: 3.340 euro/mp pentru apartamentele noi și 3.286 euro/mp pentru cele vechi. Un apartament nou cu două camere ar ajunge astfel la o valoare orientativă de aproximativ 173.680 euro.

Cătălina Ciorei, Senior Marketing Manager Storia & OLX Real Estate, arată că evoluția anuală indică menținerea tendinței ascendente a pieței rezidențiale, chiar dacă de la o lună la alta prețurile au rămas relativ apropiate. Ea subliniază că diferențele dintre locuințele noi și cele vechi trebuie analizate în funcție de amplasare, suprafață, dotări și accesul la infrastructură.

Analiza Storia se bazează pe prețurile medii solicitate de vânzători în anunțurile publicate în iulie 2026, comparate cu cele din iulie 2025 și iunie 2026. Aceste valori reprezintă, așadar, prețuri de ofertă și nu prețurile finale la care sunt încheiate tranzacțiile.