Colliers: Piața construcțiilor din România atinge un record de 460.000 de angajați, dar lipsa fondurilor europene și costurile tot mai mari pot încetini ritmul

Piața construcțiilor din România a înregistrat un record istoric de 460.000 de angajați la finalul lunii mai 2025, cu o creștere de 7% a volumului lucrărilor în primele cinci luni față de aceeași perioadă din 2024. Totuși, o parte din acest avans provine dintr-un efect de bază favorabil, deoarece dinamica lunară a fost mai modestă. În paralel, indicatorul de încredere al constructorilor, publicat de Eurostat, continuă să scadă față de maximele post-pandemice, semnalând o temperare a entuziasmului din piață.

Motorul: investițiile publice

Activitatea sectorului este susținută în special de investițiile publice, aflate la un nivel fără precedent: aproximativ 700 km de drumuri rapide și proiecte ample de modernizare a infrastructurii feroviare sunt în lucru – o diferență notabilă față de cei 140 km de autostradă în construcție în 2019. Cheltuielile publice au reprezentat aproape jumătate din totalul lucrărilor de construcții în ultimii ani.

În schimb, dezvoltările private încetinesc:

• autorizațiile pentru locuințe au coborât la nivelurile din 2015–2016,
• investitorii din birouri devin mai prudenți,
• doar segmentul industrial își păstrează dinamismul.

Primele semne de oboseală

„2025 marchează o perioadă de vârf pentru construcții, cu investiții publice la cote record și o piață a muncii tensionată, dar totodată începem să vedem primele semne de oboseală. Scăderea încrederii constructorilor, încetinirea ritmului de noi proiecte private și încetinirea angajărilor arată că industria ar putea intra într-o fază mai temperată după câțiva ani de expansiune accelerată”, explică Alexandru Atanasiu, Board Member & Head of Construction Services, Colliers.

Presiuni pe costuri și lipsa predictibilității

Eliminarea facilităților fiscale pentru angajații din construcții a crescut cheltuielile cu forța de muncă, în timp ce prețurile materialelor au redevenit volatile din cauza contextului geopolitic. Presiunea asupra marjelor este în creștere, mai ales pentru firmele care și-au extins agresiv planurile.

Consultanții Colliers atrag atenția că fondurile europene sunt decisive pentru menținerea ritmului actual al investițiilor. Întârzierile în reforme și riscul reducerii tranșelor disponibile până în 2026 pot afecta fluxul de proiecte publice.

„Construcțiile sunt un domeniu care accelerează greu și frânează brusc, de aceea predictibilitatea investițiilor publice și a finanțării europene este vitală pentru stabilitatea pieței. În lipsa unui cadru clar și continuu, companiile vor deveni mai prudente, iar acest lucru va genera efecte în lanț asupra locurilor de muncă și sectoarelor conexe”, adaugă Alexandru Atanasiu.

Perspective pentru a doua jumătate a lui 2025

Deși activitatea rămâne ridicată, viitorul pieței depinde de:

• stabilitatea fiscală,
• accesarea fondurilor europene,
• continuitatea investițiilor publice în infrastructură.

Consultanții Colliers nu prevăd un scenariu de contracție severă, precum cel din 2009–2010, ci mai degrabă o revenire la un ritm mai normal, după câțiva ani de expansiune intensă.