Chiriile au crescut cu peste 4% în 2025, iar Bucureștiul rămâne cel mai scump oraș din România

Piața chiriilor din România a continuat să crească moderat în 2025, cu un avans mediu de 4,41% față de anul anterior, potrivit analizei realizate de Storia. Apartamentele cu două camere au rămas cele mai căutate, iar luna august a fost din nou perioada cu cel mai mare interes pentru închiriere, pe fondul mobilității crescute din marile orașe universitare.

București: cele mai ridicate chirii din țară

Capitala a înregistrat cele mai mari chirii medii, de aproximativ 605 euro pe lună în 2025. Sectorul 1 rămâne cel mai scump, urmat de Sectoarele 2 și 5, în timp ce Sectorul 6 a avut cele mai accesibile prețuri. La începutul lui 2026, Bucureștiul a continuat să conducă clasamentul, cu evoluții diferite în funcție de tipul locuinței: creșteri la garsoniere și ajustări la apartamentele mai mari.

Cluj-Napoca: ușoare scăderi la apartamente

În Cluj-Napoca, unul dintre cele mai dinamice orașe universitare, chiriile pentru garsoniere au crescut ușor, însă apartamentele cu două și trei camere s-au ieftinit față de anul anterior, semnalând o temperare a pieței.

Iași: închirieri rapide și piață stabilă

Iașiul s-a remarcat și în 2025 ca orașul în care locuințele s-au închiriat cel mai rapid. Prețurile au rămas relativ stabile, cu mici creșteri la garsoniere și ajustări minore la apartamentele mai mari.

Timișoara: creșteri puternice la garsoniere

Timișoara a înregistrat cea mai mare creștere anuală la garsoniere, de aproximativ 15%, în timp ce chiriile pentru apartamentele cu două camere au avut o evoluție moderată.

Brașov: evoluții mixte

În Brașov, garsonierele s-au scumpit, însă apartamentele cu două și trei camere au înregistrat ușoare scăderi, într-un context de echilibrare a cererii.

Constanța: stabilitate pe majoritatea segmentelor

Piața chiriilor din Constanța a fost una dintre cele mai stabile, cu prețuri aproape neschimbate atât față de anul anterior, cât și față de luna precedentă, cu mici variații la garsoniere.

Craiova: creșteri la apartamentele cu două camere

În Craiova, apartamentele cu două camere s-au scumpit vizibil, în timp ce garsonierele au rămas la un nivel similar cu anul trecut.

Sibiu: scăderi pe mai multe segmente

Sibiul a înregistrat scăderi ale chiriilor la garsoniere și apartamentele cu trei camere, în timp ce segmentul de două camere a rămas stabil.

Oradea: piață echilibrată

În Oradea, evoluțiile au fost moderate, cu variații mici de la un segment la altul și o piață considerată relativ stabilă.

Arad: cele mai mici chirii

Aradul rămâne orașul cu cele mai accesibile chirii dintre cele analizate, cu prețuri semnificativ mai mici față de marile centre urbane.

Perspective pentru 2026

Specialiștii estimează că piața chiriilor va continua să crească într-un ritm moderat în 2026, cu diferențe semnificative între orașe. Interesul pentru închiriere va rămâne ridicat, în special în marile centre universitare și economice, însă fără accelerări bruște ale prețurilor.