Piața imobiliară revine pe creștere: tranzacțiile din București au urcat cu aproape 16% în luna mai

Piața imobiliară din România a transmis primele semnale clare de revenire în luna mai 2026, după o perioadă de opt luni consecutive de scădere a numărului de tranzacții. Potrivit unei analize realizate de Storia pe baza datelor oficiale furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) și Institutul Național de Statistică (INS), la nivel național s-a înregistrat o creștere ușoară de 0,1% a tranzacțiilor cu unități individuale comparativ cu aceeași lună a anului trecut, în timp ce Bucureștiul a consemnat un avans de aproape 16%.

În Capitală au fost înregistrate peste 3.900 de tranzacții în luna mai, cu 15,9% mai multe decât în mai 2025. Este a doua lună consecutivă de creștere pentru București, după avansul de 2,2% raportat în aprilie. La nivel național, numărul tranzacțiilor a depășit 12.400, marcând prima creștere după seria de declin începută în august 2025.

„Analiza datelor oficiale publicate de ANCPI și INS arată că luna mai marchează o ușoară creștere a numărului de tranzacții la nivel național, după opt luni consecutive de scăderi. Vedem astfel semnale că interesul cumpărătorilor rămâne activ, chiar dacă piața continuă să fie influențată de factori fiscali și financiari”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe în cadrul OLX Group.

Dintre marile piețe imobiliare regionale, județul Timiș s-a remarcat prin cea mai puternică evoluție, cu peste 1.100 de tranzacții și o creștere anuală de 41%. În schimb, județe precum Iași (-22,7%), Brașov (-12,8%), Cluj (-6,2%) și Constanța (-5,2%) au continuat să înregistreze scăderi. Totodată, Sibiu și-a consolidat poziția printre județele cu cea mai rapidă dezvoltare, după un nou avans de aproape 27% al numărului de tranzacții.

Deși activitatea de tranzacționare dă semne de stabilizare, segmentul creditării ipotecare rămâne sub presiune. Numărul ipotecilor active a scăzut în luna mai cu 9,3% la nivel național, până la aproximativ 6.700 de unități. Bucureștiul a consemnat un recul de 4,2%, în timp ce Constanța a fost una dintre puținele piețe aflate pe creștere, cu un avans de 6,1%.

Analiza evidențiază și o dinamică pozitivă în zona dezvoltărilor rezidențiale. În primele patru luni ale anului au fost autorizate aproximativ 25.600 de locuințe la nivel național, cu 18% mai multe decât în perioada similară din 2025. Bucureștiul a înregistrat cea mai spectaculoasă evoluție, cu peste 5.300 de locuințe autorizate, de aproape patru ori mai multe față de anul precedent. Creșteri importante au fost raportate și în Ilfov, Brașov și Timiș.

În paralel, contextul financiar rămâne unul atent monitorizat de cumpărători și investitori. BNR a menținut dobânda-cheie la 6,5%, iar indicele IRCC continuă să scadă ușor, ceea ce ar putea contribui la îmbunătățirea accesului la finanțare în perioada următoare. Pe de altă parte, deprecierea monedei naționale față de euro și nivelul ridicat al inflației rămân factori de incertitudine pentru piața rezidențială.

Datele din luna mai sugerează că piața imobiliară românească începe să își recapete echilibrul după ajustările generate de modificările fiscale și de costurile ridicate de finanțare, însă evoluția din a doua parte a anului va depinde în continuare de contextul economic și de încrederea consumatorilor.