Colliers: Piața terenurilor din România intră într-o fază de prudență activă, cu revenire puternică spre final de 2025

Piața terenurilor din România a încheiat anul 2025 la un nivel similar cu cel din 2024, cu tranzacții estimate la aproape 450 de milioane de euro, potrivit unei analize realizate de Colliers. Evoluția pieței a fost marcată de incertitudini politice și ajustări fiscale în prima parte a anului, însă sentimentul investitorilor s-a îmbunătățit vizibil după alegeri, iar ultimele luni din 2025 au adus unele dintre cele mai bune rezultate din ultimii ani.

„2025 a fost un an de prudență, dar nu de blocaj. Finalul de an a confirmat existența unei cereri solide pentru terenuri bine poziționate, iar competiția dintre rezidențial, retail și industrial arată o piață care se adaptează și crește, nu care se contractă”, a declarat Sînziana Oprea, Director Land Agency la Colliers România.

Sinziana Oprea_Colliers

Bucureștiul a concentrat aproximativ 60% din tranzacțiile cu terenuri, în scădere față de anii anteriori, pe fondul blocajelor urbanistice, în timp ce interesul investitorilor s-a extins către zonele din jurul Capitalei și către orașele regionale. Sectorul rezidențial a rămas principalul motor al pieței, urmat de retail și de segmentul industrial, inclusiv logistică și centre de date.

Colliers mai arată că prețurile terenurilor au rămas relativ stabile, însă loturile cu avantaje clare de autorizare au înregistrat creșteri semnificative. Pentru 2026, consultanții anticipează un optimism prudent, susținut de investițiile în infrastructură și de tranzacțiile începute în 2025.

„Observăm un interes tot mai mare pentru structuri flexibile de tranzacționare, precum joint venture-uri sau plăți eșalonate, ceea ce arată capacitatea pieței de a se adapta unui context mai complex”, a mai precizat Sînziana Oprea.

Sînziana Oprea, Colliers România