Anul 2025 se anunță a fi un punct de cotitură pentru piața imobiliară europeană, inclusiv cea din România. Conform analizei Cushman & Wakefield Echinox, sectorul imobiliar se află într-o fază de recuperare și transformare, influențată de mai mulți factori economici favorabili.
Factori economici și perspective de creștere
Stabilizarea inflației, reducerea ratelor dobânzilor și creșterea reală a veniturilor sunt elementele cheie care contribuie la consolidarea sectorului imobiliar. Deși zona euro este prognozată să înregistreze o creștere modestă de 1,3% în 2025, România se așteaptă să depășească acest nivel, menținându-se printre economiile cu cea mai rapidă creștere din regiune.
Vlad Săftoiu, Head of Research la Cushman & Wakefield Echinox, subliniază că, în ciuda perspectivelor optimiste, există încă riscuri precum inflația, creșterea costurilor de construcție și incertitudinile geopolitice. Cu toate acestea, tranziția către sustenabilitate și digitalizare oferă oportunități semnificative pentru investitori.
Evoluții pe segmente de piață
Piața de retail
Sectorul de retail se îndreaptă către o creștere sustenabilă în 2025, susținut de îmbunătățirea încrederii consumatorilor. În România, dezvoltarea centrelor comerciale moderne și atragerea de branduri internaționale vor stimula acest sector. Retailerii care adoptă strategii flexibile și orientate spre integrarea canalelor fizice și digitale sunt cei mai bine poziționați pentru succes.
Piața logistică și industrială
Piața logistică și industrială europeană beneficiază de extinderea comerțului electronic și tendințele de nearshoring. România, datorită poziției sale geografice strategice, are potențialul de a deveni un hub logistic regional important. Dezvoltarea infrastructurii și crearea de spații sustenabile sunt esențiale pentru valorificarea acestui potențial.
Piața de birouri
Piața de birouri trece printr-o transformare semnificativă, cu accent pe spații moderne și eficiente energetic. În România, clădirile de clasa A sunt cele mai căutate, în special în orașe mari precum București, Cluj-Napoca și Timișoara. Proprietarii de clădiri mai vechi se confruntă cu presiunea de a-și moderniza portofoliile pentru a rămâne competitivi.
Concluzii
Piața imobiliară europeană și românească intră în 2025 cu perspective promițătoare de redresare și adaptare. Succesul în acest sector va depinde de capacitatea jucătorilor din piață de a se adapta rapid la noile cerințe și de a valorifica potențialul de inovare și sustenabilitate. Cu toate că există provocări, oportunitățile de dezvoltare sunt substanțiale în toate segmentele pieței imobiliare.