Atenor finalizează vânzarea campusului de birouri @Expo Bucharest către un investitor internațional

Dezvoltatorul belgian Atenor a finalizat vânzarea campusului de birouri @Expo Bucharest către un investitor internațional nou intrat pe piața din România. Tranzacția a fost realizată în cadrul unui mandat de co-exclusivitate în care vânzătorul a fost reprezentat de companiile de consultanță imobiliară CBRE și Colliers.

Un proiect modern de birouri în nordul Capitalei

Campusul @Expo este situat pe Bulevardul Expoziției, într-una dintre zonele de business în dezvoltare ale Bucureștiului. Proiectul include trei clădiri de birouri, cu o suprafață totală închiriabilă de aproximativ 50.000 de metri pătrați și 740 de locuri de parcare subterane. La parterul ansamblului se află și aproximativ 3.200 de metri pătrați de spații comerciale.

Complexul este certificat BREEAM „Outstanding”, cel mai înalt calificativ al standardului internațional care evaluează performanța clădirilor din perspectiva eficienței energetice și a impactului asupra mediului. Clădirile au fost livrate în etape, în 2021 și 2023, fiind proiectate pentru a răspunde cerințelor actuale ale chiriașilor, cu soluții tehnice avansate, eficiență energetică și facilități orientate către bunăstare.

Campusul găzduiește chiriași din domenii precum IT, telecomunicații, farmaceutic și servicii pentru afaceri, iar proiectul oferă potențial suplimentar prin administrare activă.

Robert Miklo, Colliers & Mihai Patrulescu, CBRE

Interes crescut al investitorilor pentru active sustenabile

Robert Miklo, Head of Capital Markets la Colliers România, a declarat că proiectul se remarcă prin specificațiile tehnice și amplasarea strategică.

„@Expo Bucharest se remarcă prin specificațiile de calitate și amplasarea strategică, reflectând standardele de dezvoltare și sustenabilitate asumate de Atenor. Tranzacția reconfirmă atractivitatea sectorului de birouri din București și interesul investitorilor pentru active bine poziționate, cu potențial de creștere operațională.”

La rândul său, Mihai Pătrulescu, Head of Investment Properties la CBRE România, a subliniat maturizarea pieței locale:

„Vânzarea @Expo evidențiază maturizarea segmentului prime de birouri din București și interesul constant al capitalului străin pentru România. Activele sustenabile, de calitate ridicată, continuă să atragă investitori pe termen lung.”

Piața investițiilor imobiliare din România dă semne de revenire

Tranzacția are loc într-un context în care piața investițiilor imobiliare din România începe să își revină. Volumul total al tranzacțiilor a ajuns în 2025 la aproximativ 525 milioane de euro, iar pentru 2026 este anticipată o creștere moderată, cu potențialul de a depăși 750 milioane de euro într-un scenariu favorabil.

Segmentul de birouri a reprezentat aproximativ o treime din volumul total al tranzacțiilor, iar intrarea unor investitori noi confirmă atractivitatea acestui sector pentru capitalul internațional.

Zona Expoziției – Piața Presei – Montreal s-a consolidat în ultimii ani ca unul dintre hub-urile emergente ale Bucureștiului, beneficiind de proiecte de birouri, dezvoltări rezidențiale și facilități urbane. Conectivitatea zonei urmează să fie îmbunătățită și prin viitoarea linie de metrou M6, care va lega Aeroportul Internațional Henri Coandă de centrul orașului.