Retailul de lux din București depășește 150 milioane euro: Capitala devine un hub emergent în Europa

O analiză realizată de Cushman & Wakefield Echinox arată că piața de retail de lux din București a depășit pragul de 150 de milioane de euro în vânzări anuale, nivel dublu față de 2019, confirmând evoluția accelerată a Capitalei ca destinație emergentă pentru brandurile premium din Europa Centrală și de Est.

Bucureștiul câștigă teren în peisajul european

Potrivit analizei, piața europeană de retail de lux traversează o perioadă de recalibrare, cu o creștere moderată de aproximativ 0,5% în 2025. În același timp, interesul brandurilor pentru extinderea rețelelor fizice rămâne ridicat, fiind deschise aproape 100 de magazine noi în marile orașe europene.

În acest context, Bucureștiul începe să se contureze tot mai clar ca o piață relevantă, susținută de creșterea puterii de cumpărare, de dinamica turismului și de dezvoltarea unor zone comerciale premium.

Zonele-cheie: Calea Victoriei și Dorobanți

Calea Victoriei s-a impus ca principală arteră de retail de lux din România, concentrând branduri internaționale de prestigiu, hoteluri de cinci stele și concepte premium de lifestyle. Dezvoltările recente au consolidat poziția acestei zone și au atras un flux crescut de turiști și consumatori.

În paralel, Calea Dorobanți s-a dezvoltat ca un pol important pentru retailul high-end, adresându-se unui public cu venituri ridicate și beneficiind de proximitatea zonelor de business și a misiunilor diplomatice.

Presiune pe spațiile premium și creșterea chiriilor

Analiza evidențiază o presiune constantă asupra spațiilor comerciale ultraprime, pe fondul unei oferte limitate și al interesului ridicat al brandurilor internaționale. Chiriile pentru cele mai bune locații pot depăși 100 euro/mp/lună, aliniindu-se tendințelor din marile capitale europene.

„Într-un context european marcat de o creștere mai temperată a vânzărilor de retail de lux, Bucureștiul începe să se distingă drept o piață emergentă, susținută de cererea solidă din partea consumatorilor cu venituri ridicate și de interesul tot mai accentuat al brandurilor internaționale pentru locații premium. Oferta limitată de spații de retail ultraprime, în special pe Calea Victoriei și în zonele adiacente, creează premisele unei presiuni continue asupra chiriilor și aliniază capitala României la tendințele observate pe marile artere de lux din Europa”, a declarat Raluca Zlate, Senior Consultant Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox.

Raluca Zlate, Senior Consultant Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox.

Perspective pozitive pentru următorii ani

Pe termen mediu, piața europeană de retail de lux este estimată să crească cu aproximativ 3% anual până în 2030, în timp ce chiriile pentru spațiile premium ar putea avansa cu până la 4% pe an.

Aceste evoluții creează oportunități importante pentru București, care își consolidează poziția ca punct de intrare pentru brandurile internaționale și ca destinație atractivă pentru consumatorii premium.