Analiză Colliers: Piața Terenurilor din România în 2024

Volumul Tranzacțiilor Rămâne Stabil în Ciuda Provocărilor

Conform estimărilor Colliers, piața terenurilor din România a încheiat anul 2024 cu un volum de tranzacții de aproximativ 450 milioane euro, menținându-se la un nivel comparabil cu anul precedent. Acest rezultat demonstrează reziliența pieței în fața unui climat economic și politic incert.

Principalele Caracteristici ale Pieței în 2024:

• Volumul tranzacțiilor include active mixte și parteneriate diverse
• Investitorii locali domină piața, în timp ce cei internaționali adoptă o poziție mai rezervată
• Cererea se concentrează în special pe sectorul rezidențial, cu accent pe București și marile orașe regionale

Factori de Influență și Tendințe

Sînziana Oprea, Director Land Agency la Colliers România, explică: “Așteptările pentru acest an au fost rezervate, influențate de incertitudinile legate de rezultatele alegerilor, politicile guvernamentale și evoluția indicatorilor economici. Blocajele administrative și dificultatea obținerii avizelor de construire continuă să fie principalii factori care frânează ritmul pieței.”

Sectoare Active și Distribuție Geografică:

• Bucureștiul și zona metropolitană au generat 80% din volumul de tranzacții
• Sectorul rezidențial a reprezentat 70% din tranzacțiile din București
• Retailul a avut o pondere de circa 20% din volumul pieței
• Creșterea interesului pentru terenuri în orașe precum Timișoara, Brașov și Constanța

Adaptarea la Noile Condiții de Piață

Piața a demonstrat flexibilitate în fața provocărilor:

• Creșterea ofertei de terenuri, susținută de proprietari cu nevoie de lichidități și dezvoltatori care și-au schimbat strategiile
• Interesul crescut pentru parteneriate de tip joint venture
• Adaptarea strategiilor investiționale la noile condiții economice

Perspective pentru 2025

Sînziana Oprea concluzionează: “Apetitul pentru investiții în terenuri va depinde într-o măsură importantă de stabilitatea politică și administrativă. Deși climatul incert persistă, potențialul de dezvoltare pe termen lung al României va atrage inclusiv investitori internaționali noi. Investitorii care își asumă riscuri în această perioadă de incertitudine pot obține beneficii semnificative pe termen mediu și lung.”

Piața terenurilor din România continuă să ofere oportunități, adaptându-se la un mediu economic în schimbare și demonstrând reziliență în fața provocărilor actuale.