Studiu Deloitte: peste 80% dintre companiile imobiliare comerciale estimează creșteri de venituri în 2026

Peste 80% dintre companiile imobiliare din sectorul comercial anticipează o creștere a veniturilor în 2026, potrivit studiului global Deloitte 2026 Commercial Real Estate Outlook. Deși procentul este ușor mai mic față de anul anterior, nivelul de optimism rămâne ridicat, într-un context marcat de adaptare la volatilitatea economică și de căutarea unor oportunități pe termen lung.

Conform studiului, 83% dintre companiile din domeniul spațiilor comerciale, de birouri și logistice mizează pe venituri mai mari în 2026, iar 68% intenționează să își majoreze cheltuielile. Totodată, aproape 75% dintre respondenți plănuiesc să își crească investițiile în active imobiliare, principalele motive fiind protecția împotriva inflației, diversificarea portofoliilor și posibilele avantaje fiscale.

La nivel regional, companiile europene sunt cele mai optimiste: aproximativ 70% se așteaptă la îmbunătățirea condițiilor de piață, inclusiv în ceea ce privește închirierea, creditarea și accesul la finanțare prin piața de capital. În Asia-Pacific, percepțiile sunt mai prudente, în timp ce companiile din America de Nord anticipează, în general, o evoluție stabilă a pieței.

„Evoluțiile din piața imobiliară sunt strâns legate de condițiile economice din piața respectivă, astfel că optimismul participanților la studiu indică faptul că jucătorii din domeniu se adaptează din mers la volatilitatea mediului de business caracteristică ultimilor ani”, a declarat Irina Dimitriu, Partener Reff & Asociații | Deloitte Legal, Lider al Serviciilor de Consultanță pentru sectorul Imobiliar în cadrul Deloitte România.

Irina Dimitriu, Partener Reff si Asociatii

Aceasta a mai precizat că, în România, companiile imobiliare se bazează în 2026 pe o scădere treptată a inflației și a costurilor de finanțare, dar și pe continuarea investițiilor publice, în special în infrastructură, care pot stimula cererea pentru spații industriale, logistice, de retail și birouri.

Studiul mai arată că cele mai atractive active rămân cele asociate economiei digitale, precum centrele de date și infrastructura de telecomunicații, urmate de spațiile logistice și industriale. În același timp, entuziasmul privind adoptarea inteligenței artificiale în sectorul imobiliar comercial s-a temperat, mulți respondenți semnalând provocări legate de implementare și lipsa expertizei necesare.

Raportul Deloitte 2026 Commercial Real Estate Outlook a fost realizat pe baza răspunsurilor a peste 850 de companii din Europa, America de Nord și Asia-Pacific, fiecare cu active de peste 250 de milioane de dolari.