Tranzacțiile cu locuințe au crescut cu aproape 20% în București și cu 3% la nivel național în octombrie

Piața imobiliară din România a înregistrat aproape 14.800 de tranzacții cu unități individuale în octombrie 2026, în creștere cu 3% față de aceeași lună a anului trecut. În București, numărul tranzacțiilor a crescut cu 19,6%, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), analizate de platforma imobiliară Storia.

Capitala a raportat aproape 4.900 de tranzacții, reprezentând aproximativ o treime din totalul național. Creșteri importante au fost înregistrate și în județele Constanța (+50,4%) și Timiș (+26,6%), fiecare cu aproximativ 1.000 de tranzacții.

În schimb, alte piețe imobiliare importante au consemnat scăderi: Brașov (-34,3%), Cluj (-12,2%) și Ilfov (-10%).

Datele din octombrie sunt considerate mai relevante pentru evaluarea pieței, după ce statisticile din perioada iulie-septembrie au fost afectate de indisponibilitatea sistemului informatic e-Terra, în urma unui atac cibernetic.

„Creșterea numărului de tranzacții în luna octombrie este un semnal încurajator pentru piața imobiliară, în special după perioada marcată de indisponibilitatea temporară a sistemului informatic e-Terra, utilizat pentru evidența cadastrală și înscrierea tranzacțiilor imobiliare în cartea funciară. Totuși, rezultatele trebuie interpretate cu prudență, întrucât o parte din evoluția pozitivă poate reflecta recuperarea unor tranzacții amânate în lunile precedente.”

— Cătălina Ciorei, Head of Consumer Marketing, OLX Real Estate Europe (Storia și OLX Imobiliare în România)

Piața imobiliară rămâne sub nivelul din 2025

În perioada august-octombrie 2026, la nivel național au fost înregistrate 41.930 de tranzacții, cu 0,5% mai puține decât în intervalul similar din 2025.

La nivelul primelor zece luni ale anului, scăderea este mai pronunțată: aproape 113.200 de tranzacții, cu 15,5% sub nivelul din 2025. Bucureștiul a raportat un declin de 11,3%, în timp ce județul Timiș a înregistrat o creștere de 6,3%.

Pe segmentul finanțării imobiliare, în octombrie au fost raportate aproximativ 7.300 de ipoteci active, în scădere cu 1,5% față de aceeași lună a anului trecut.

Datele privind construcțiile indică, de asemenea, o încetinire. În primele nouă luni din 2026, numărul autorizațiilor pentru clădiri rezidențiale a scăzut cu 15,5%, la 24.016, potrivit Institutului Național de Statistică.

Analiza Storia arată astfel o revenire a tranzacțiilor în octombrie, dar evoluțiile diferite dintre județe și scăderea cumulată de la începutul anului indică faptul că este prematur să vorbim despre o redresare generalizată a pieței imobiliare.

Sursa: Storia, pe baza datelor ANCPI și INS.