Calea Victoriei urcă în topul străzilor comerciale scumpe: Locul 38 la nivel global

Calea Victoriei din București a urcat două poziții în clasamentul global al celor mai scumpe artere comerciale, ajungând pe locul 38, conform celui mai recent raport “Main Streets Across the World” realizat de Cushman & Wakefield. Această ascensiune se datorează creșterii semnificative a chiriilor, care au înregistrat o majorare de 9% față de anul precedent, ajungând la 60 euro/mp/lună.

În contextul european, București se situează pe locul 23, la egalitate cu Ljubljana, dar încă sub nivelul altor capitale din regiune precum Praga, Budapesta sau Varșovia. Cu toate acestea, chiriile din București depășesc cele din Sofia, Bratislava sau Vilnius, indicând o poziționare competitivă în Europa de Est.

La nivel global, Via Montenapoleone din Milano a devenit cea mai scumpă destinație de retail din lume, cu o chirie de 1.667 euro/mp/lună, detronând Fifth Avenue din New York. Această schimbare reflectă atât creșterea puternică a chiriilor în Milano, cât și aprecierea euro față de dolar. Topul este completat de New Bond Street din Londra, Tsim Sha Tsui din Hong Kong și Avenue des Champs-Elysees din Paris.

Sectorul de retail demonstrează o reziliență remarcabilă în fața provocărilor economice actuale. Deși piața a fost afectată de creșterea ratelor dobânzilor și inflația ridicată, care au dus la o încetinire a creșterii veniturilor mărcilor de lux, industria continuă să se adapteze și să evolueze.

Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox: ”Retailul de lux din București continuă să evolueze, reflectând tendințele regionale și globale. Calea Victoriei, principala arteră comercială din România, a înregistrat o creștere a chiriilor cu 9% în ultimul an, una dintre cele mai mari rate la nivel mondial, semn că interesul retailerilor internaționali este în creștere. Cu toate acestea, chiriile pentru spațiile premium rămân sub nivelurile din alte capitale europene precum Praga sau Budapesta. Această dinamică, coroborată cu o încetinire globală a creșterii veniturilor brandurilor de lux, indică atât provocările economice, cât și oportunitățile pe care piața din București le poate valorifica în următorii ani. Sunt deja dezvoltatori prezenți pe piața locală care pariază pe creșterea interesului brandurilor de lux pentru România și au în construcție facilități de retail care se adresează acestui segment de piață.”

La nivel global, 57% dintre locațiile analizate au înregistrat o creștere a chiriilor, în timp ce doar 14% au înregistrat scăderi. Statele Unite ale Americii continuă să fie regiunea cea mai performantă, cu o creștere a chiriilor de aproape 11%. În contrast, creșterea în Europa și Asia Pacific a încetinit, înregistrând rate de 3,5% și 3,1% respectiv.

Aceste tendințe reflectă o piață de retail în continuă schimbare, care se adaptează la noile realități economice și la cerințele în evoluție ale consumatorilor.

CELE MAI SCUMPE ARTERE COMERCIALE DIN LUME (sursa: Cushman & Wakefield)

CREȘTERE MEDIE A CHIRIILOR ÎN FUNCȚIE DE PIAȚĂ (T3 2023 – T3 2024)