Conform studiului „What Occupiers Want 2025” realizat de Cushman & Wakefield, aproximativ 40% dintre companii solicită prezență fizică a angajaților la birou două-trei zile pe săptămână, iar 1 din 8 chiriași ia în calcul extinderea spațiului ocupat. După o perioadă dominată de reducerea portofoliilor de birouri, tendința se stabilizează treptat.
Contractele de închiriere au crescut cu 13% în dimensiune, iar rata medie de ocupare a spațiilor de birouri este acum între 51–60%, semnalând un nou punct de echilibru în utilizarea spațiilor de lucru.
Costul, provocarea principală în deciziile imobiliare
Costul rămâne factorul nr. 1 în luarea deciziilor imobiliare în 2025. Într-un context economic marcat de incertitudine, presiunea asupra bugetelor este resimțită la nivel global. Strategiile imobiliare sunt tot mai mult calibrate în funcție de indicatorii financiari.
În același timp, incertitudinea economică și politică, dar și dificultățile în estimarea ROI (rentabilitatea investiției), influențează negativ încrederea în deciziile de expansiune sau relocare.
ESG – o prioritate regională, mai ales în Europa
Deși la nivel global criteriile ESG (mediu, social, guvernanță) au coborât în topul priorităților strategice, în Europa și Asia-Pacific acestea rămân pe primele locuri. În România, avantajul este dat de un stoc imobiliar comercial relativ tânăr, care permite modernizări mai accesibile pentru atingerea standardelor sustenabile.
Totodată, cerințele venite din partea chiriașilor și noile reglementări privind raportarea non-financiară determină tot mai mulți proprietari să investească în clădiri „verzi”.
Nevoia de valoare adăugată și experiență la birou
Chiriașii nu mai caută doar un spațiu de birou, ci o experiență completă pentru angajați. Conform raportului, 85% dintre companii așteaptă un suport extins din partea proprietarilor, iar aproape jumătate (46%) sunt dispuse să plătească un preț premium pentru facilități și servicii superioare.
Această tendință reconfigurează rolul biroului: mai mult decât un spațiu de lucru, acesta devine un instrument de colaborare, cultură și retenție.
România: avantaj competitiv pe o piață aflată în transformare
„Presiunea pe costuri vine din competiția tot mai mare pentru clădiri moderne, bine poziționate și cu acces la servicii complete. În România, revenirea cererii este susținută de un stoc de birouri modern și atractiv pentru investiții sustenabile”, afirmă Mădălina Cojocaru, Partener Office Agency la Cushman & Wakefield Echinox.
Strategiile imobiliare nu mai sunt doar despre metri pătrați, ci despre valoarea pe care o oferă spațiul angajaților și businessului în ansamblu.
Despre studiu:
Raportul a fost realizat în parteneriat cu CoreNet Global, pe baza răspunsurilor din partea a 235 de companii globale, care însumează 8,1 milioane de angajați și aproape 32 de milioane mp de birouri ocupate.
Pentru detalii suplimentare, accesați:
🔗 www.cwechinox.com
Adaugă Ziarul Pozitiv ca sursă preferată în Google
Din 2020, Ziarul Pozitiv spune poveștile care contează – despre oameni, idei și inițiative care aduc binele, echilibrul și speranța în România.
👉 Dacă vrei să primești zilnic o doză de bine, direct pe telefon, abonează-te la canalul nostru de WhatsApp!
WhatsApp Ziarul Pozitiv
Urmărește Ziarul Pozitiv:
Linkedin, Facebook, Instagram, Grupul oamenilor întreprinzători - Business Catalog, YouTube, X, și TikTok.
Echipa Ziarul Pozitiv nu a solicitat și nu beneficiază de finanțare din fonduri guvernamentale. Publicitatea este limitată și prezentată într-un mod neinvaziv. De asemenea, Ziarul Pozitiv nu acceptă fonduri de la partide politice și nu promovează industrii precum jocurile de noroc, pariurile, alcoolul și tutunul. Așadar, prin utilizarea serviciilor oferite de Ziarul Pozitiv, sprijini activitățile societății civile și contribui la promovarea inițiativelor care aduc binele și prosperitatea. Descoperă serviciile noastre!
